Preguntas frecuentes – FAQ

Preguntas Generales

1. ¿Qué servicios ofrece Bienes Raíces Cantúa?
   Bienes Raíces Cantúa ofrece asesoramiento en compra, venta y renta de casas, departamentos, condominios y terrenos, además de servicios personalizados para propietarios e inversionistas.
2. ¿En qué ciudades o zonas se encuentran las propiedades?
   Trabajamos en diversas zonas estratégicas y en crecimiento. Consulta nuestros listados para conocer las ubicaciones exactas disponibles.
3. ¿Cómo puedo verificar la disponibilidad de una propiedad?
   Las propiedades en nuestro sitio están actualizadas. Para confirmación inmediata, contáctanos por teléfono, o WhatsApp.
4. ¿Puedo anunciar mi propiedad en Bienes Raíces Cantúa?
   Sí, ofrecemos un servicio completo para promocionar tu propiedad y conectarte con los mejores compradores o arrendatarios.
5. ¿Qué tipo de propiedades manejan?
   Contamos con casas, departamentos, condominios, terrenos residenciales y comerciales en venta y renta.
6. ¿Cómo puedo agendar una visita a una propiedad?
   Llena el formulario en el anuncio de la propiedad, o contáctanos directamente para programar una cita.
7. ¿Qué horarios tienen para visitas a propiedades?
   Ofrecemos visitas de lunes a sábado, ajustándonos a tu horario. Contáctanos para más detalles.
8. ¿Ofrecen asesoría legal durante el proceso de compra o renta?
   Sí, nuestro equipo de expertos te guía para garantizar una operación segura y transparente.
9. ¿Cómo puedo pagar por los servicios de Bienes Raíces Cantúa?
   Aceptamos transferencias bancarias, depósitos y otros métodos de pago según el acuerdo establecido.
10. ¿Cómo contacto al equipo de Bienes Raíces Cantúa?
    Puedes contactarnos por teléfono, o a través del formulario de contacto en nuestro sitio web.

Propiedades en Venta

11. ¿Qué debo considerar al comprar una casa con Bienes Raíces Cantúa?
    Revisa el presupuesto, ubicación, y características de la casa. Nosotros te ayudamos a evaluar cada opción.
12. ¿Qué métodos de financiamiento aceptan para la compra de una propiedad?
    Trabajamos con créditos hipotecarios, Infonavit, Fovissste y opciones de pago directo con el vendedor.
13. ¿Cómo aparto una propiedad que me interesa comprar?
    Puedes apartar la propiedad con un anticipo y firmar un contrato de intención de compra.
14. ¿Qué documentos necesito para comprar una casa?
    Identificación oficial, comprobante de ingresos, CURP, y, en algunos casos, precalificación de crédito.
15. ¿Puedo negociar el precio de una casa en venta?
    Sí, en muchos casos los precios son negociables. Te asesoramos para obtener las mejores condiciones.
16. ¿Qué beneficios tengo al comprar una casa con Bienes Raíces Cantúa?
    Recibes asesoría personalizada, acceso a propiedades exclusivas y soporte en cada etapa del proceso.
17. ¿Qué significa que una propiedad esté en preventa?
    Las preventas te permiten adquirir una propiedad antes de que esté terminada o antes de que el fraccionamiento esté completamente urbanizado, usualmente a precios preferenciales.
18. ¿Cómo verifican que una propiedad esté libre de deudas?
    Realizamos una revisión legal y administrativa exhaustiva para garantizar una compra segura.
19. ¿Qué impuestos se deben pagar al comprar una propiedad?
    Se pagan impuestos como el ISR y los derechos notariales. Nuestro equipo te ayuda a calcular estos costos.
20. ¿Qué sucede si decido no comprar después de apartar la propiedad?
    Esto dependerá de las cláusulas del contrato firmado al momento de apartarla.

Propiedades en Renta

21. ¿Cuáles son los requisitos para rentar una propiedad?
    Identificación oficial, comprobante de ingresos, depósito en garantía y, en algunos casos, un aval.
22. ¿Cómo es el proceso de renta con Bienes Raíces Cantúa?
    Seleccionas la propiedad, envías tus documentos, firmas el contrato y realizas el pago inicial.
23. ¿Se permite tener mascotas en las propiedades en renta?
    Dependerá de las políticas del propietario. Revisa los detalles en el anuncio de la propiedad.
24. ¿Qué incluye el precio de la renta?
    Algunos precios incluyen servicios como agua, mantenimiento o luz; verifica los detalles en el anuncio.
25. ¿Puedo renovar el contrato al terminar el plazo?
    Sí, siempre que ambas partes estén de acuerdo y cumplan las condiciones del contrato original.
26. ¿Qué sucede si me atraso con el pago de la renta?
    Se aplicarán las penalizaciones estipuladas en el contrato.
27. ¿Cómo puedo cancelar un contrato de renta?
    Revisa las cláusulas de terminación anticipada en el contrato.
28. ¿Cuánto tiempo dura el contrato de renta?
    Usualmente 12 meses, pero algunas propiedades permiten contratos más cortos.
29. ¿Qué pasa si hay daños en la propiedad al terminar el contrato?
    Los costos de reparación se descontarán del depósito en garantía, si son responsabilidad del inquilino.
30. ¿Puedo subarrendar la propiedad que rento?
    Esto debe ser autorizado por el propietario y estipulado en el contrato.

Departamentos y Condominios

31. ¿Cuáles son las principales ventajas de vivir en un condominio?
    Seguridad, amenidades exclusivas como albercas y gimnasios, y una comunidad organizada.
32. ¿Los condominios tienen vigilancia las 24 horas?
    La mayoría de los condominios cuentan con acceso controlado y personal de seguridad.
33. ¿Qué tipo de departamentos manejan?
    Contamos con opciones desde estudios para profesionistas hasta departamentos familiares con varias recámaras y vista al mal. Ver los condominios disponibles.
34. ¿Qué servicios incluyen las cuotas de mantenimiento en condominios?
    Incluyen limpieza de áreas comunes, vigilancia, y, en algunos casos, servicios como agua y luz en zonas compartidas.
35. ¿Se permite remodelar un departamento en un condominio?
    Debes respetar las normas del reglamento interno del condominio.
36. ¿Cómo son las políticas sobre mascotas en los condominios?
    Dependen del reglamento del condominio; algunas propiedades permiten mascotas pequeñas.
37. ¿Puedo rentar un departamento amueblado?
    Sí, contamos con opciones amuebladas y sin amueblar. Ver departamentos disponibles.
38. ¿Los departamentos incluyen estacionamiento?
    La mayoría incluye estacionamiento privado o compartido. Revisa el anuncio para confirmar.
39. ¿Qué diferencia hay entre un departamento y un condominio?
    Los departamentos son unidades habitacionales individuales; los condominios incluyen amenidades compartidas y cuotas de mantenimiento.
40. ¿Ofrecen financiamiento para comprar un departamento?
    Sí, podemos orientarte para obtener un crédito hipotecario.

Terrenos

41. ¿Qué tipos de terrenos tienen disponibles?
    Contamos con terrenos residenciales, comerciales e industriales en diversas ubicaciones.
42. ¿Cómo puedo saber el uso de suelo de un terreno?
    Cada anuncio incluye información sobre el uso de suelo. Si necesitas más detalles, contáctanos.
43. ¿Qué significa que un terreno sea rústico?
    Los terrenos rústicos no cuentan con servicios básicos como agua, luz o drenaje.
44. ¿Puedo construir en un terreno inmediatamente después de comprarlo?
    Dependerá de si el terreno cuenta con permisos y servicios habilitados.
45. ¿Qué documentos necesito para comprar un terreno?
    Identificación oficial, comprobante de pago y, en algunos casos, un plan de financiamiento.
46. ¿Qué impuestos debo pagar al comprar un terreno?
    Se deben cubrir el ISR, derechos notariales y otros costos legales.
47. ¿Qué beneficios tiene invertir en terrenos?
    Es una inversión estable con alta posibilidad de plusvalía a mediano y largo plazo.
48. ¿Puedo financiar un terreno?
    Algunos desarrollos ofrecen opciones de financiamiento directo.
49. ¿Puedo cambiar el uso de suelo de un terreno?
    Esto depende de las regulaciones locales y requiere trámites específicos.
50. ¿Los terrenos incluyen servicios básicos?
    Algunos sí; revisa los detalles de cada anuncio para conocer las características específicas.