Local comercial en venta | Edificio de dos niveles, punto estratégico | Zona Centro, Ensenada

En el corazón de la Zona Centro de Ensenada se encuentra esta propiedad comercial de gran versatilidad, pensada para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas de mayor movimiento y actividad comercial de la ciudad.

Se trata de un edificio de dos niveles con 415.00 m² de construcción sobre un terreno de 250.00 m², en buen estado de conservación y con aproximadamente 20 años de antigüedad. Su distribución interior —compuesta por múltiples oficinas, salas privadas de atención y áreas especializadas— lo convierte en una excelente opción para instalar despachos profesionales o cualquier negocio que requiera espacios independientes y funcionales.

Ubicación
Localizado en calle Gastelum, Zona Centro de Ensenada, una de las áreas comerciales más consolidadas y transitadas de la ciudad, con fácil acceso peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia constante de clientes.

PLANTA BAJA
El nivel de acceso cuenta con una sala y una recepción que dan la bienvenida a clientes y visitantes, además de 3 oficinas o salas privadas de atención y un cuarto de trabajo especializado. Incluye también 2 habitaciones con baño compartido completo, un vestidor y 4 medios baños distribuidos para comodidad de personal y visitantes. Se complementa con un salón amplio de usos múltiples con instalaciones especiales, que puede acondicionarse según el giro específico del negocio.

PLANTA ALTA
El segundo nivel ofrece 4 oficinas o salas privadas de atención adicionales, junto con 2 medios baños y 1 baño completo. Cuenta con un área de trabajo especializada tipo laboratorio, un cuarto de trabajo especializado adicional, 2 oficinas administrativas, 2 cuartos de archivo o bodega, y un cuarto de blancos o almacén adicional para mayor capacidad de resguardo.

Detalles del inmueble

• Baños: 2 baños completos y 6 medios baños (distribuidos en ambos niveles)
• Planta baja: sala, recepción, 3 oficinas/salas privadas de atención, 1 cuarto de trabajo especializado, 2 habitaciones con baño compartido, 1 vestidor, salón de usos múltiples
• Planta alta: 4 oficinas/salas privadas de atención, 1 laboratorio, 1 cuarto de trabajo especializado, 2 oficinas administrativas, 2 cuartos de archivo/bodega, 1 cuarto de blancos
• Terreno: 250.00 m² (según indiviso de dos claves catastrales)
• Construcción: 415.00 m²
• Equipamiento: aire acondicionado tipo Mini Split
• Atributo destacado: edificio comercial de dos niveles en punto estratégico de la Zona Centro

Valor de la propiedad
Precio de venta: $10,950,000.00 MXN

Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quien busca un espacio comercial funcional, seguro y bien ubicado en el centro de Ensenada, con la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos giros de negocio.

Acerca del agente

Víctor Montaño te acompaña en todo el proceso de compra, brindándote asesoría personalizada para que tomes la mejor decisión de inversión según las necesidades de tu negocio.

Agenda tu visita hoy mismo:
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Características incluídas

• Paneles solares
• Cerca electrificada
• Aire Acondicionado
• Cocina integral